Apartman ve site yönetimi, sitenin şeffaf defterinde.
SiteDefteri; aidat takibi, borçlandırma, banka eşleştirme, online tahsilat ve duyuruları tek panelde toplayan yeni nesil site yönetim programıdır. Yönetici dakikada kayıt tutar, sakin her kuruşu görür.
Erken erişimde ilk 3 ay ücretsiz · Kredi kartı istemez · Kurulum ücreti yok
Defterin içi
Yönetici panelini açtığınızda göreceğiniz ekran
Kurgu değil — SiteDefteri'nin gerçek Özet ekranı. Sitenin bütün mali nabzı tek bakışta.
Neden SiteDefteri
Yönetici için dakikalar, sakin için güven
Site yönetiminin en yorucu işi tahsilatın defterle buluşmasıdır. SiteDefteri bu işi otomatikleştirir, kalan her şeyi şeffaflaştırır.
Otomatik banka eşleştirme
Hesabınıza düşen havale ve EFT'ler açıklama, gönderen ve tutardan yola çıkarak doğru daireye otomatik işlenir. Eşleşmeyen tek tıkla onaylanır.
Sakin uygulamadan öder
Sakin kendi panelinden borcunu görür, kartla öder; ödeme anında deftere işlenir. Makbuz otomatik oluşur.
Tek hesap, tüm mülkler
Birden fazla dairesi veya birden fazla sitede mülkü olanlar tek girişle hepsini görür. Malik, kiracı ve hisse takibi ayrı ayrı tutulur.
Şeffaf bütçe
Gelir-gider, kasa ve banka hareketleri sakinlere açık raporlanır. "Aidatlar nereye gidiyor?" sorusu tarihe karışır.
Özellikler
Site yönetiminin tamamı tek panelde
Aidat toplamaktan gecikme faizine, duyurudan talep takibine — yönetimin her defteri burada tutulur.
Aidat ve borçlandırma
Eşit, metrekare, arsa payı veya daire tipine göre toplu tahakkuk; hisseli malik ve kiracı hedefleme; taksit ve geçmişe dönük kayıt.
Banka entegrasyonu
Ekstre aktarımı ve banka bağlantısıyla hareketlerin otomatik daire eşleştirmesi; bekleyen hareket onay kuyruğu.
Online tahsilat
Sakin panelinden kartla aidat ödeme, otomatik makbuz ve deftere anında işleme.
Duyuru ve hatırlatma
SMS, e-posta ve bildirimle toplu duyuru; vade öncesi ve sonrası otomatik borç hatırlatma; iletim raporları.
Gecikme faizi ve alacak takibi
Tespit kararına dayalı otomatik gecikme tazminatı; ihtarname üretimi ve icra sürecinin zaman damgalı takibi.
Raporlama
İşletme defteri, gelir-gider ve borç yaşlandırma raporları; PDF ve Excel çıktıları.
Talep ve arıza takibiYAKINDA
Sakin fotoğrafla talep açar, görevliye atanır, durumu anlık izlenir.
Rezervasyon ve konsiyerjYAKINDA
Sosyal tesis rezervasyonu, kargo teslim zinciri ve ziyaretçi kaydı.
Kartla aidat ödeme
Aidatın tamamı siteye, komisyon sürprizi kimseye
Sakin borcunu kartla öder; tutar iyzico güvencesiyle doğrudan sitenin banka hesabına geçer. İşlem ücreti daha ödeme yapılmadan ekranda yazar — sonradan ortaya çıkan kesinti yoktur.
- Site kuruşu kuruşuna alırAidat neyse sitenin hesabına o geçer; işlem ücreti aidattan kesilmez, üste eklenir.
- Banka sözleşmesi gerekmezSite yönetimi iyzico'da SiteDefteri çatısı altında alt üye işyeri olur; başvuru panelden dakikalar içinde yapılır.
- 3D Secure ve anında defter kaydıÖdeme onaylandığı an doğru dairenin borcuna işlenir, makbuz kendiliğinden oluşur.
3D Secure doğrulamalı · kart bilgisi SiteDefteri'nde saklanmaz
Nasıl çalışır
Üç adımda defteriniz hazır
Sitenizi kurun
Blok ve daireleri sihirbazla oluşturun; mevcut borç listenizi Excel'den tek seferde aktarın.
Borçlandırın
Aidat tarifenizi seçin, tüm dairelere tek tıkla tahakkuk edin; hatırlatmalar otomatik gitsin.
Tahsilatı izleyin
Havale, EFT ve kart ödemeleri doğru daireye kendiliğinden işlensin; siz sadece raporu okuyun.
Fiyat
Daire başına tek, şeffaf fiyat
Gizli paket, sürpriz modül ücreti ve "teklif alın" oyunu yok. Erken erişim kullanıcıları ilk 3 ay ücretsiz kullanır ve lansman fiyatı garantisi alır. Ayrıntılar Fiyatlandırma sayfasında.
Erken erişim listesine katılın
Sitenizin daire sayısını ve iletişim bilginizi gönderin; sıra size geldiğinde kurulumda birlikte yürüyelim.
Sıkça sorulan sorular
Merak edilenler
SiteDefteri nedir?
SiteDefteri; apartman, site ve profesyonel yönetim firmaları için geliştirilen bulut tabanlı bir site yönetim programıdır. Aidat takibi, borçlandırma, tahsilat, banka eşleştirme, duyuru ve raporlamayı tek panelde toplar.
Banka entegrasyonu nasıl çalışır?
Banka hesap hareketlerinizi Excel/CSV ekstresiyle veya banka bağlantısıyla içeri alırsınız; SiteDefteri gelen havale ve EFT'leri açıklama, gönderen ve tutar bilgisinden yola çıkarak ilgili daireyle otomatik eşleştirir. Eşleşmeyen hareketler tek tıkla onaylanır.
Sakinler aidatlarını uygulamadan ödeyebilir mi?
Evet. Sakinler kendi panelinden borcunu görür ve online ödeyebilir; ödeme otomatik olarak doğru daireye işlenir. Havale ile ödemeler de otomatik eşleştirilir.
Kartla ödemede komisyonu kim öder?
İşlem ücreti, oranı ve tutarı ödeme ekranında baştan yazılı olacak şekilde sakine yansıtılır; aidatın tamamı kesintisiz olarak sitenin banka hesabına geçer. Sonradan ortaya çıkan gizli kesinti yoktur. Ödemeler lisanslı ödeme kuruluşu iyzico altyapısıyla, 3D Secure doğrulamasıyla yapılır.
Bir kişi birden fazla dairesi olan sitelerde nasıl takip edilir?
SiteDefteri'nde bir kişi tek hesapla birden fazla daireye ve birden fazla siteye bağlanabilir. Malik, kiracı ve sakin rolleri hisse oranı ve tarih aralığıyla ayrı tutulur; eski kayıt geçmişi kaybolmaz.
Fiyatlandırma nasıl olacak?
Daire başına tek ve şeffaf bir aylık fiyat uygulanacak; fiyat listesi bu sitede açıkça yayınlanacak. Erken erişim kullanıcıları ilk 3 ay ücretsiz kullanır ve lansman fiyatı garantisi alır.
Verilerimiz güvende mi?
Her site yönetiminin verisi izole bir veritabanında tutulur, kimlik ve IBAN gibi hassas alanlar şifrelenir, tüm işlemler zaman damgalı olarak kayıt altına alınır. Sistem KVKK gerekliliklerine göre tasarlanmıştır.