Apartman ve site yönetimi, sitenin şeffaf defterinde.
SiteDefteri; aidat takibi, borçlandırma, kartla online tahsilat, duyuru ve hatırlatmayı tek panelde toplayan yeni nesil site yönetim programıdır. Yönetici dakikada kayıt tutar, sakin her kuruşu görür.
Daire başına aylık 20 ₺, 50 daireden sonra 15 ₺, 150'den sonra 10 ₺ · İlk ay ücretsiz · Kredi kartı istemez
Defterin içi
Yönetici panelini açtığınızda göreceğiniz ekran
Kurgu değil — SiteDefteri'nin gerçek Özet ekranı. Sitenin bütün mali nabzı tek bakışta.
Neden SiteDefteri
Yönetici için dakikalar, sakin için güven
Site yönetiminin en yorucu işi tahsilatın defterle buluşmasıdır. SiteDefteri bu işi otomatikleştirir, kalan her şeyi şeffaflaştırır.
Aidat dakikada tahakkuk eder
Tarifeyi seçin, tüm dairelere eşit, metrekare veya arsa payına göre tek tıkla borçlandırın; vade öncesi ve sonrası hatırlatmalar kendiliğinden gitsin.
Sakin uygulamadan öder
Sakin kendi panelinden borcunu görür, kartla öder; ödeme anında deftere işlenir. Makbuz otomatik oluşur.
Tek hesap, tüm mülkler
Birden fazla dairesi veya birden fazla sitede mülkü olanlar tek girişle hepsini görür. Malik, kiracı ve hisse takibi ayrı ayrı tutulur.
Şeffaf bütçe
Gelir-gider, kasa ve tahsilat kayıtları sakinlere açık raporlanır. "Aidatlar nereye gidiyor?" sorusu tarihe karışır.
Özellikler
Site yönetiminin tamamı tek panelde
Aidat toplamaktan gecikme faizine, duyurudan raporlamaya — yönetimin defteri burada tutulur. Yakında etiketli modüller sırayla açılıyor.
Aidat ve borçlandırma
Eşit, metrekare, arsa payı veya daire tipine göre toplu tahakkuk; hisseli malik ve kiracı hedefleme; taksit ve geçmişe dönük kayıt.
Banka entegrasyonuYAKINDA
Ekstre aktarımı ve banka bağlantısıyla hareketlerin otomatik daire eşleştirmesi; bekleyen hareket onay kuyruğu.
Online tahsilat
Sakin panelinden kartla aidat ödeme, otomatik makbuz ve deftere anında işleme.
Duyuru ve hatırlatma
SMS, e-posta ve bildirimle toplu duyuru; vade öncesi ve sonrası otomatik borç hatırlatma; iletim raporları.
Gecikme faizi ve alacak takibi
Tespit kararına dayalı otomatik gecikme tazminatı; ihtarname üretimi ve icra sürecinin zaman damgalı takibi.
Raporlama
İşletme defteri, gelir-gider ve borç yaşlandırma raporları; PDF ve Excel çıktıları.
Talep ve arıza takibiYAKINDA
Sakin fotoğrafla talep açar, görevliye atanır, durumu anlık izlenir.
Rezervasyon ve konsiyerjYAKINDA
Sosyal tesis rezervasyonu, kargo teslim zinciri ve ziyaretçi kaydı.
Kartla aidat ödeme
Aidatın tamamı siteye, komisyon sürprizi kimseye
Sakin borcunu kartla öder; tutar PayTR güvencesiyle sitenin banka hesabına aktarılır. İşlem ücreti daha ödeme yapılmadan ekranda yazar — sonradan ortaya çıkan kesinti yoktur.
- Site kuruşu kuruşuna alırAidat neyse sitenin hesabına o geçer; işlem ücreti aidattan kesilmez, üste eklenir.
- Banka sözleşmesi gerekmezSite yönetimi PayTR'a ayrıca başvurmaz; panele IBAN'ını girer, tahsilat ertesi iş günü sitenin hesabına aktarılır.
- 3D Secure ve anında defter kaydıÖdeme onaylandığı an doğru dairenin borcuna işlenir, makbuz kendiliğinden oluşur.
3D Secure doğrulamalı · kart bilgisi SiteDefteri'nde saklanmaz
Nasıl çalışır
Üç adımda defteriniz hazır
Sitenizi kurun
Blok ve daireleri sihirbazla oluşturun; mevcut borç listenizi Excel'den tek seferde aktarın.
Borçlandırın
Aidat tarifenizi seçin, tüm dairelere tek tıkla tahakkuk edin; hatırlatmalar otomatik gitsin.
Tahsilatı izleyin
Kart ödemeleri anında, havaleler tek tıkla doğru dairenin borcuna işlensin; siz sadece raporu okuyun.
Fiyat
Daire başına tek, şeffaf fiyat
Gizli paket, sürpriz modül ücreti ve "teklif alın" oyunu yok. Bütün özellikler tek planda; yalnızca daire sayısı kadar ödersiniz. Ayrıntılar Fiyatlandırma sayfasında.
İlk ay ücretsiz, sonra daire başına
Kademeli tarife: ilk 50 daire 20 ₺, 51–150. daire 15 ₺, 151'den sonrası 10 ₺ — aylık, KDV dâhil. Örnek: 24 daireli apartman 480 ₺/ay, 120 daireli site 2.050 ₺/ay. Kurulum ücreti yok, istediğiniz an bırakın.
Sıkça sorulan sorular
Merak edilenler
SiteDefteri nedir?
SiteDefteri; apartman, site ve profesyonel yönetim firmaları için geliştirilen bulut tabanlı bir site yönetim programıdır. Aidat takibi, borçlandırma, kartla tahsilat, duyuru ve hatırlatma, gecikme faizi ve raporlamayı tek panelde toplar.
Banka entegrasyonu ne zaman gelecek?
Banka ekstresinden otomatik daire eşleştirme yakında yayına alınacak. Bugün havale ve EFT tahsilatları yönetim tarafından tek tıkla deftere işlenir; kartla ödemeler anında ve otomatik işlenir.
Sakinler aidatlarını uygulamadan ödeyebilir mi?
Evet. Sakinler kendi panelinden borcunu görür ve online ödeyebilir; ödeme otomatik olarak doğru daireye işlenir. Havale ile ödemeler yönetim tarafından tek tıkla deftere işlenir.
Kartla ödemede komisyonu kim öder?
İşlem ücreti, oranı ve tutarı ödeme ekranında baştan yazılı olacak şekilde sakine yansıtılır; aidatın tamamı kesintisiz olarak sitenin banka hesabına geçer. Sonradan ortaya çıkan gizli kesinti yoktur. Ödemeler TCMB lisanslı ödeme kuruluşu PayTR altyapısıyla, 3D Secure doğrulamasıyla yapılır.
Bir kişi birden fazla dairesi olan sitelerde nasıl takip edilir?
SiteDefteri'nde bir kişi tek hesapla birden fazla daireye ve birden fazla siteye bağlanabilir. Malik, kiracı ve sakin rolleri hisse oranı ve tarih aralığıyla ayrı tutulur; eski kayıt geçmişi kaybolmaz.
Fiyatlandırma nasıl olacak?
Daire başına tek ve şeffaf bir aylık fiyat uygulanacak; fiyat listesi bu sitede açıkça yayınlanacak. Her yönetim ilk ay ücretsiz dener; sonrası daire başına aylık 10-20 ₺ (kademeli).
Verilerimiz güvende mi?
Her site yönetiminin verisi izole bir veritabanında tutulur, kimlik ve IBAN gibi hassas alanlar şifrelenir, tüm işlemler zaman damgalı olarak kayıt altına alınır. Sistem KVKK gerekliliklerine göre tasarlanmıştır.